随着中国加入WTO和新一轮外商投资热，越来越多的外界人士选择在沪购房，其中地段好，交通方便，带豪华装修的二手房更受青睐。那外籍人士如何申请二手房贷款呢？

    　1)选择贷款银行。目前在中国银行、工商银行、浦东发展银行可分为外籍人士提供二手房贷款；

   　2)确定贷款金额。一般有由银行制定的评估公司对房产进行评估，最高可选择房屋买卖价和评估中低者的70%为贷款金额；

    　3)提供贷款所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明。

    　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

   　 4)签借款合同及公证。在递交所需的资料3-4个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》，并由上海公证处公证。当房产交易完成后，银行受到他项权利证明，将贷款划到借款人的帐户上，借款人应及时按月偿还贷款。

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